沈铁田园牧歌-浑南区高关注度楼盘多维度分析
房天下 房大筑 2018-08-10 17:37:00 来源：房天下沈阳二手房网
[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘浑南区沈铁田园牧歌，您不容错过。
小区基本信息
小区房价
- 本月二手房参考均价
- 10227元/平
- 比上月环比
- 0.58
根据房天下综合指数评估，沈铁田园牧歌本月份均价10227元/平，环比上月上涨0.58。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。
教育资源
1教育资源评分
D教育资源评级
沈铁田园牧歌教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离1.315公里，距离较近，方便接送小孩。
地铁交通
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自从2016年开始我就在浑南不断的看房，加上我现在就居住在浑南，对于浑南的房子我还是非常清楚的，工作自由闲暇时间大小开发商楼盘也算走个遍，奥体商圈、建筑大学商圈，21世纪商圈，都走个遍后在17年3月初选择了田园牧歌，田园牧歌性价比还是非常高的，接下来我分析一下：1、首先就是房价了，价格优惠便宜，白塔铺的金石小镇都要8千往上了，虽说挨着新政府但是对于我们家来说一点用没有还远。7千多我在这能买洋房，舒适度不一样。2、交通虽说不是很繁华，我们开车带着孩子到乐购买买东西也是家庭放松，就算家里临时缺什么楼下的小便利店一样的，对于我们无所谓。3、房子后面有煤厂到现在还没有搬家，夏天煤厂不工作，冬天关门关窗了，煤厂搬家也是早晚的事情。金地锦城附近工厂比这还多呢，我认为田园牧歌性价比还是很高的。4、孩子上学的学区我没有考虑，因为我家现在的房子就是学区，以后孩子上学不算远。5、物业虽说不是万科的大物业，但据我和物业打过几次交道还是很好的，有次看见园区的保洁蹲下在抠地上的脏东西。6、后说说开发商和房屋质量，我托朋友打听了一下，田园牧歌是沈铁在沈阳打造的样板工程，房屋材料都是好的，绿化率高打造天然氧吧，只是国有企业不善于做房子的营销推广没有打广告。写了这么多总之对于这个房子我们全家都很喜欢满意。
card713864191 2017-03-24 发布有用（1）
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业主表示：价位质量还说的过去。表面看起来都好，表面功夫做得好。配套差、交通不方便 。实际入住会发现，园区设计不合理 不实用。园区照明地灯多 照明不理想 晚上漆黑。东边门不开放，能走的路都是台阶，老年人买菜不便。园区水池设计不对，刮风水流到外面都是，极不美观。正门只让走一边。环境差。周边煤山 铁管堆放。物业为开发商服务，业主不便较多。开发商和物业的 如果不被短期利益蒙蔽双眼 为了后期楼盘考虑的话 多听取业主的意见。不然特立独行 别想有更多利益。
丹东淡淡的 2016-01-01 发布有用（1）
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