购房攻略：年轻人买房不要懵 理性购房看这里！

大多数购房者在次买房的时候，看着各式各样的楼盘，往往不知如何下手。那么首次置业如何把握好要点呢？下面几点事项需注意！

购房前：做好资金准备了解房产政策

购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。购房前，准备好购房资金，除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

购房时：圈定购房范围 多做楼盘比较

购房者应在区域内锁定符合自已的楼盘，然后进行对比，那么楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？可以注意以下几点：

（1）交通：购房者应考虑楼盘附近的公共交通站点、发车频率；

（2）周边配套：周围是否有购物中心、菜市场、医院等；

（3）销售价格：整体均价、不同楼层的价差、梯户比等；

（4）小区自身素质：开发商实力、物业水平、社区布局、车位数量等。

在进行楼盘对比的时候，购房者还应该对户型有所了解。主要观察重点可以放在四个方面：

（1）户型的朝向（总体而言南北通透>朝南>朝北）；

（2）具体格局（厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等）；

（3）户型的实际利用率（一般来说，方正方正的的房子整体利用率高）；

（4）每个房间的大概面积（基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的）。

一、房源坐落：沿海赛洛城（浑南 奥体中心）

总价：45万（建筑面积：52.92㎡ ，1室1厅1卫，均价：8504元/平米） 

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地铁2号线营盘街站，交通便利。一室一厅精装修，室内保持良好。万科物业，有保障，园区视野好。     点击查看房源详情 >>>

【看房联系】：王哲 400-890-8686转36905

【周边配套】：小哈津（国际）幼儿园、浑南实验一小，铁匠小学，浑南实验学校，浑南五三中学、理工大学，建筑大学，音乐学院、万达广场(沈阳奥体店)等。

二、房源坐落：坤泰新界（浑南 奥体中心）

总价：85万（建筑面积：95㎡ ，2室2厅1卫，均价：8948元/平米） 

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奥体商圈旁，商业购物出行十分便利。标准户型，采光好，南北通透，证件齐全。地铁2号线营盘街站，有多条公交线路，交通出行无忧。      点击查看房源详情 >>>

【看房联系】：于丹丹 400-890-8686转36902

【周边配套】：小哈津幼儿园、浑南53中、实验中学、省文化艺术学校、阳建筑大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳理工大学、乐购超市、沃尔玛、万达广场、兴隆大奥莱等。

三、房源坐落：坤泰新界（浑南 奥体中心）

总价：95万（建筑面积：88.76㎡ ，2室1厅1卫，均价：10704元/平米） 

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豪华装修，客厅及主卧均朝向园区，无噪音为遮挡，满五省税费。房主诚心急售，可随时看房。房子保持很好，拎包即住。  点击查看房源详情 >>>

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【周边配套】：小哈津幼儿园、浑南53中、实验中学、省文化艺术学校、阳建筑大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳理工大学、乐购超市、沃尔玛、万达广场、兴隆大奥莱等。

四、房源坐落：首创国际城（浑南 奥体中心）

总价：120万（建筑面积：115㎡ ，3室2厅2卫，均价：10435元/平米） 

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首创国际3室2厅急售，南北通透，精装修，标准户型交通便利。自住装修保持好，周边商业配套环绕，地铁9号线即将开通。     点击查看房源详情 >>>

【看房联系】：阚龙 400-890-8686转10096

【周边配套】：小耶鲁、浑南二小、浑南三小、浑南四小、浑南一中、沃尔玛、兴隆大奥来、红星美凯龙、万达广场、居然之家、浑南新区医院等。

五、房源坐落：浦江御品（浑南 奥体中心）

总价：145万（建筑面积：137.86㎡ ，3室1厅2卫，均价：10518元/平米） 

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浑南奥体商圈，周边生活配套设施齐全，南北通透，证件齐全，清水房可随意装修。不把山、不临街，周边有十余条交通线路，交通出行十分便利。     点击查看房源详情 >>>

【看房联系】：王哲 400-890-8686转36905

【周边配套】：小哈津、浑南一中、浑南一小、浑南二小、沈阳理工大学、沃尔玛、陆军总院浑南分院、盛京医院等。