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购房攻略:年轻人买房不要懵 理性购房看这里!

房天下沈阳二手房网 2017-10-27 14:43:00  来源:房天下沈阳二手房 |
[提要]大多数购房者在第一次买房的时候,看着各式各样的楼盘,往往不知如何下手。那么首次置业如何把握好要点呢?下面几点事项需注意!

大多数购房者在第一次买房的时候,看着各式各样的楼盘,往往不知如何下手。那么首次置业如何把握好要点呢?下面几点事项需注意!

购房前:做好资金准备了解房产政策

购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。购房前,准备好购房资金,除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

购房时:圈定购房范围 多做楼盘比较

购房者应在区域内锁定符合自已的楼盘,然后进行对比,那么楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢?可以注意以下几点:

(1)交通:购房者应考虑楼盘附近的公共交通站点、发车频率;

(2)周边配套:周围是否有购物中心、菜市场、医院等;

(3)销售价格:整体均价、不同楼层的价差、梯户比等;

(4)小区自身素质:开发商实力、物业水平、社区布局、车位数量等。

在进行楼盘对比的时候,购房者还应该对户型有所了解。主要观察重点可以放在四个方面:

(1)户型的朝向(总体而言南北通透>朝南>朝北);

(2)具体格局(厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等);

(3)户型的实际利用率(一般来说,方正方正的的房子整体利用率高);

(4)每个房间的大概面积(基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的)。

一、房源坐落:沿海赛洛城(浑南 奥体中心)

总价:45万(建筑面积:52.92㎡ ,1室1厅1卫,均价:8504元/平米) 

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地铁2号线营盘街站,交通便利。一室一厅精装修,室内保持良好。万科物业,有保障,园区视野好。     点击查看房源详情 >>>

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【周边配套】:小哈津(国际)幼儿园、浑南实验一小,铁匠小学,浑南实验学校,浑南五三中学、理工大学,建筑大学,音乐学院、万达广场(沈阳奥体店)等。

二、房源坐落:坤泰新界(浑南 奥体中心)

总价:85万(建筑面积:95㎡ ,2室2厅1卫,均价:8948元/平米) 

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奥体商圈旁,商业购物出行十分便利。标准户型,采光好,南北通透,证件齐全。地铁2号线营盘街站,有多条公交线路,交通出行无忧。      点击查看房源详情 >>>

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【周边配套】:小哈津幼儿园、浑南53中、实验中学、省文化艺术学校、阳建筑大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳理工大学、乐购超市、沃尔玛、万达广场、兴隆大奥莱等。

三、房源坐落:坤泰新界(浑南 奥体中心)

总价:95万(建筑面积:88.76㎡ ,2室1厅1卫,均价:10704元/平米) 

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四、房源坐落:首创国际城(浑南 奥体中心)

总价:120万(建筑面积:115㎡ ,3室2厅2卫,均价:10435元/平米) 

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首创国际3室2厅急售,南北通透,精装修,标准户型交通便利。自住装修保持好,周边商业配套环绕,地铁9号线即将开通。     点击查看房源详情 >>>

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【周边配套】:小耶鲁、浑南二小、浑南三小、浑南四小、浑南一中、沃尔玛、兴隆大奥来、红星美凯龙、万达广场、居然之家、浑南新区医院等。

五、房源坐落:浦江御品(浑南 奥体中心)

总价:145万(建筑面积:137.86㎡ ,3室1厅2卫,均价:10518元/平米) 

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浑南奥体商圈,周边生活配套设施齐全,南北通透,证件齐全,清水房可随意装修。不把山、不临街,周边有十余条交通线路,交通出行十分便利。     点击查看房源详情 >>>

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【周边配套】:小哈津、浑南一中、浑南一小、浑南二小、沈阳理工大学、沃尔玛、陆军总院浑南分院、盛京医院等。

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