【小区测评】百草丰茂的金地檀溪 让你安家“公园”里

金地檀溪位于沈阳市浑南新区浑南中路18号，北为长青湾，西为滨河，东为左岸，南为建筑大学，在九号线还没开通的时候这个位置还是比较蹩脚的，那么这个楼盘到底怎么样呢？一起来看看小编实勘后写出的测评。

综合评分

俗话说“三九四九冰上走”，现在沈阳的各种河都变成了溜冰场，在这个快要冻掉下巴的“三九天”，小编坐着公交车，打着“出溜滑”，来到了位于浑南新区沈阳音乐学院南校区附近的金地檀溪。小编一直觉得，金地作为上市的房地产企业，建出的楼盘还是很值得期待的。于是，小编在园区内外转了两圈之后，对园区做了如下评价。

优点

1、物业好，居适舒适感强；
2、园区内绿化好，景致优美，水系环绕；
3、被金地的多个楼盘环绕，配套齐全；
4、户型多样，可以满足各类置业者。

缺点

1、大型商业配套尚未建成；
2、地铁未通，位置蹩脚。

地段交通

小编真心觉得，金地聚堆建了这么多楼盘是有目的的，因为这样这些楼盘就可以共享配套了，而且公交站也在随着楼盘的修建变得越来越多，让周边各个楼盘业主的出行变得愈加便利，但是也有业主跟小编抱怨，现在线路还不够多，地铁站还没修好，出行只能靠轻轨和公交车，等待18年底9号线通车的时候，想必出行就更加便捷啦。

小编从沈阳北站坐224路，一共花了差不多一个半的时间，达到了园区。如此遥远的让小编在青年大街堵了很久的事，小编会轻易说出来嘛！到了园区之后，小编觉得这周边怎么全是楼盘，但是金地檀溪漂酿的大门还是给了小编点安慰。听门口的保安大哥说，在工作日的时候，园区门口的路会有点堵，但是过这一段就好了。

小区配套

1、半封闭式园区，外观新

园区实行一人一卡、刷卡入园的管理方式，但是门口的保安大哥基本不会拦截外来人员，小编就很顺利的进入了园区。

园区的建筑年代是2012年10月，距离现在也就四年多的时间，园区内楼盘整体外立面很新，保持得还蛮不错。

2、绿化紧凑，水系环绕

园区的绿化率为35%，走在园区的小路上就能感受到物业服务有多用心，反正小编这一路上基本没看到什么垃圾，据小编偶遇的正在清扫园区的大爷说，他们每天都会清扫，也会时常巡视，看到有垃圾就赶紧捡起来。

而且园区内水系环绕，园区门口还有喷泉，据说在夏天的时候又凉快又漂酿。同时，物业把园区整体景观搭配得很好，不光有各种树木、灌木，到夏天的时候还有五颜六色的小花，小伙伴们都说可美了呢！

3、人车分流，物业服务佳

园区设有地下停车场，内部采用人车分流的方式，给有车业主和行人业主多种保障。同时，园区内配有专供儿童娱乐以及健身的场所，还有各种可以休息的凉亭、长廊，物业的工作人员也会定期修理树枝，给花草浇水等等，在此给金地的物业点赞！

在小编走访查探之后，发现金地檀溪的园区内部还是不错的，基本没有什么槽点，只有少数业主对园区封闭不够完全的现象有点意见，但是聊胜于无，还是说明业主们很关心居住环境的，物业的小伙伴们要改善改善呐！

周边环境

1、商业配套不算繁华，但胜在齐全

小编在此不得不说一句金地檀溪楼下的小商铺名字实在是很有意思，什么金地超市，檀溪洗浴，这名字起得多带有地标性啊，多言简意赅。另外，园区自有商业配套，还可以和金地琥珀天地共用配套，包络华润万家超市、餐饮及休闲购物，商业配套还是很齐全的，但就是距离奥体中心这种大的商圈有点远，想去的话就轻轨吧。

3、医疗、银行多家

园区周边有多家诊所、药房，往远了走还有浑南新区医院、沈阳军区总医院浑南医院和沈阳医学院第二临床医院，生病、检查身体都不用愁，还有多家银行，生活方便。

总之，由于金地檀溪的位置比较蹩脚，大型商业配套还有待完善，但是周边的配套还是能满足生活所需的。

房价成交

从房天下沈阳二手房网的数据来看，金地檀溪2017年1月均价：9144元/㎡，环比上月：↑ 4.51%，同比去年：↑ 24.08%。

从下图可以看出，金地檀溪的价格基本上呈上升趋势，证明还是很有空间的，整体房价也远远高于周边楼盘和沈阳市二手房均价，目前的价格对于刚需族来说比较高，是改善型住房和投资客的好选择。

综合评价

综上，金地檀溪单价偏高，但是由于高标准的物业服务和景致的园林景观，小区在浑南一带一直处于较高的地位，适合注重园区环境的购房能力较高的购房者。但是在选房的同时，还是要适合自身经济水平来购房，买房还是要综合考虑，衡量利弊，什么样的房子是最适合自己，最适合家庭的。