选择大物业、大开发商，是每个置业者在购房时必须要考虑的问题，但是往往这些房子并不适合所有购房者，要么房价过高，要么位置太偏，今天小编为大家推荐一款性价比高的，那就是首创国际城。
提到沈阳楼盘热搜榜Top5，首创国际城必须在其中（不要问为什么，没去之前小编也懵懵的），现在的沈阳简直是大写加粗的冷，为了让大家充分了解首创国际城，小编在一个北风萧萧的上午来到了首创国际城，并对其做出了如下评分。
1、奥体中心附近，位置好，空间大；2、项目临近奥体商圈，与泛华广场近一路之隔，购物方便；3、周边公交线路10余条，且临近地铁二号线，出行便利；4、绿化率较高，夏天行走时绿荫可以遮挡部分阳光。
1、部分楼存在挡光严重的现象；2、物业口碑一般。
地理位置：沈阳市浑南新区浑南西路1号。
公交：
嘉禾源农贸市场站：154路、188路、286路、394路杨城（约126米）；
首创国际城站：154路、188路、272路、272路支线、333路、394路杨城（约144米）；
彩霞街沈营路站：130路、150路、214路、286路、浑南1线全程、浑南新区1线、浑南新区一线、浑南新区一线区间（约257米）；
周边的公交站实在是太多了，小编写篇论文也放不下（心塞塞），你们懂就好，周边公交站超级多，去哪都很方便的！
地铁：2号线营盘街站（约797米）；9号线浑河堡站（在建）。
这么大冷的天，小编秉持着舍我其谁的工作态度（求表扬），坐333路公交来到了首创国际城，大约花费40的时间，路上基本没怎么堵车。下车后，小编发现公交车站就在园区对面，好近的。而且，周围绿化超级好，都是绿绿的呢！
1、半封闭式园区，各类人员皆可进入
园区实行刷卡入园，一卡一人的管理方式，物业管理比较人性化，不会肆意拦截想要进入园区的人，但是也有业主表示这样不安全，应该变成全封闭式的园区，所以，小编也是懵了，搞不懂到底是封闭好还是不封闭的好。
2、园区内绿树成荫，水光潋滟
园区绿化率达43%，容积率3.00，据业主说，夏天的时候走在园区仿若置身林间，特别凉爽，而且水系环绕，夏天时的小池塘波光潋滟，美得不要不要的。
但是，在小编看来，园区容积率略高，而且楼间距比较小，有的楼层10层以下基本没什么阳光，居住舒适度恐受影响。
3、人车尚未分流，车位较少
园区内一共设有地下车位270多个，地上车位若干个，园区特地为有车的业主划线，可以停车，有的业主将车停在园区外面，但还是会有抢车位的情况出现。
而且，园区尚未完全做到人车分流，行走在园区中还是要注意一下的。
4、细节到位，人文气息浓郁
园区内多处设置地标指示牌，让在园区玩耍的孩子不至于迷失，而且入门后还有大的指示台，超级贴心。
物业还专门设置了一个便民信息告示牌，什么开锁啊、搬家啊之类的信息都能找得到。
园区内有各种石像，小编觉得这些石像都蛮有教育意义的，比如要谦让、帮助别人之类的，使得园区的整体人文气息变得浓厚。
在园区内部走了一圈的小编发现，首创国际城园区景色很漂亮，看着让人心情舒畅，而且物业很贴心，但是车位和楼间距真的是硬伤，要是能改进就更好了。
1、教育资源数量多，多所小学环绕
园区建成了自己的幼儿园，离园区很近，走不远就能送孩子上个托儿所，不仅方便了父母，还保障了孩子的安全。
园区周边的小学也是很多，据物业阿姨说，有河畔新城实验小学、五三小学、五三中学、沈音附中、东北育才分校等等，而且离建筑大学也很近，从小受到熏陶，让宝贝们棒棒哒！
2、配套齐全，能满足各种需求
园区周边有泛华广场、沃尔玛、红星美凯龙、浑南万达等一大批商场，而且离兴隆大奥莱也不远，业主说对这个地理位置很满意的，不管是想逛街，还是想看电影娱乐一下，都方便的不得了。
3、有病不愁，医疗资源充沛
园区周边有多家药房，小编逛了一圈发现各类医保都可以使用，很方便的，周边距离近的也有两家大医院，看病基本不用愁。
综上分析，小编觉得首创国际城各种配套都很齐全，两位业主都表示对周边配套很满意，想干啥都方便。
从房天下沈阳二手房网的数据来看，首创国际城2016年11月均价：7820元/㎡，环比上月：↓ 2.29%，同比去年：↑ 8.88%。
从下图可以看出，首创国际城的房价也普遍高于周边其他楼盘以及沈阳市二手房均价，但位置和配套都比较不错，也算对得起这个房价了。在小编看来，这个房价对于刚需族，刚改族或者是投资客都是合适的。
综上所述，首创国际城还是不错的，内外配套都能满足需求，而且临近奥体商圈，交通也很便利，若是再多一些车位，楼间距大一些，就更好了。
本文提及小区
参考均价：10780元/㎡
浑南-浑河堡
相关推荐
首创国际城-小区深度测评,你关注的小区长这样
更多>相关知识
沈阳教育地产选购指南 购买教育地产要理性
沈阳提高普通商品房认定标准:豪宅标准下降
沈阳购买教育地产不容忽视的问题
沈阳教育地产忠告:沈阳已有学校发出学区普查通知
科普:沈阳教育地产容易忽略的种种问题
房天下小程序
/
选择大物业、大开发商，是每个置业者在购房时必须要考虑的问题，但是往往这些房子并不适合所有购房者，要么房价过高，要么位置太偏，今天小编为大家推荐一款性价比高的，那就是首创国际城。
提到沈阳楼盘热搜榜Top5，首创国际城必须在其中（不要问为什么，没去之前小编也懵懵的），现在的沈阳简直是大写加粗的冷，为了让大家充分了解首创国际城，小编在一个北风萧萧的上午来到了首创国际城，并对其做出了如下评分。
1、奥体中心附近，位置好，空间大；
2、项目临近奥体商圈，与泛华广场近一路之隔，购物方便；
3、周边公交线路10余条，且临近地铁二号线，出行便利；
4、绿化率较高，夏天行走时绿荫可以遮挡部分阳光。
1、部分楼存在挡光严重的现象；
2、物业口碑一般。
地理位置：沈阳市浑南新区浑南西路1号。
公交：
嘉禾源农贸市场站：154路、188路、286路、394路杨城（约126米）；
首创国际城站：154路、188路、272路、272路支线、333路、394路杨城（约144米）；
彩霞街沈营路站：130路、150路、214路、286路、浑南1线全程、浑南新区1线、浑南新区一线、浑南新区一线区间（约257米）；
周边的公交站实在是太多了，小编写篇论文也放不下（心塞塞），你们懂就好，周边公交站超级多，去哪都很方便的！
地铁：2号线营盘街站（约797米）；9号线浑河堡站（在建）。
这么大冷的天，小编秉持着舍我其谁的工作态度（求表扬），坐333路公交来到了首创国际城，大约花费40的时间，路上基本没怎么堵车。下车后，小编发现公交车站就在园区对面，好近的。而且，周围绿化超级好，都是绿绿的呢！
1、半封闭式园区，各类人员皆可进入
园区实行刷卡入园，一卡一人的管理方式，物业管理比较人性化，不会肆意拦截想要进入园区的人，但是也有业主表示这样不安全，应该变成全封闭式的园区，所以，小编也是懵了，搞不懂到底是封闭好还是不封闭的好。
2、园区内绿树成荫，水光潋滟
园区绿化率达43%，容积率3.00，据业主说，夏天的时候走在园区仿若置身林间，特别凉爽，而且水系环绕，夏天时的小池塘波光潋滟，美得不要不要的。
但是，在小编看来，园区容积率略高，而且楼间距比较小，有的楼层10层以下基本没什么阳光，居住舒适度恐受影响。
3、人车尚未分流，车位较少
园区内一共设有地下车位270多个，地上车位若干个，园区特地为有车的业主划线，可以停车，有的业主将车停在园区外面，但还是会有抢车位的情况出现。
而且，园区尚未完全做到人车分流，行走在园区中还是要注意一下的。
4、细节到位，人文气息浓郁
园区内多处设置地标指示牌，让在园区玩耍的孩子不至于迷失，而且入门后还有大的指示台，超级贴心。
物业还专门设置了一个便民信息告示牌，什么开锁啊、搬家啊之类的信息都能找得到。
园区内有各种石像，小编觉得这些石像都蛮有教育意义的，比如要谦让、帮助别人之类的，使得园区的整体人文气息变得浓厚。
在园区内部走了一圈的小编发现，首创国际城园区景色很漂亮，看着让人心情舒畅，而且物业很贴心，但是车位和楼间距真的是硬伤，要是能改进就更好了。
1、教育资源数量多，多所小学环绕
园区建成了自己的幼儿园，离园区很近，走不远就能送孩子上个托儿所，不仅方便了父母，还保障了孩子的安全。
园区周边的小学也是很多，据物业阿姨说，有河畔新城实验小学、五三小学、五三中学、沈音附中、东北育才分校等等，而且离建筑大学也很近，从小受到熏陶，让宝贝们棒棒哒！
2、配套齐全，能满足各种需求
园区周边有泛华广场、沃尔玛、红星美凯龙、浑南万达等一大批商场，而且离兴隆大奥莱也不远，业主说对这个地理位置很满意的，不管是想逛街，还是想看电影娱乐一下，都方便的不得了。
3、有病不愁，医疗资源充沛
园区周边有多家药房，小编逛了一圈发现各类医保都可以使用，很方便的，周边距离近的也有两家大医院，看病基本不用愁。
综上分析，小编觉得首创国际城各种配套都很齐全，两位业主都表示对周边配套很满意，想干啥都方便。
从房天下沈阳二手房网的数据来看，首创国际城2016年11月均价：7820元/㎡，环比上月：↓ 2.29%，同比去年：↑ 8.88%。
从下图可以看出，首创国际城的房价也普遍高于周边其他楼盘以及沈阳市二手房均价，但位置和配套都比较不错，也算对得起这个房价了。在小编看来，这个房价对于刚需族，刚改族或者是投资客都是合适的。
综上所述，首创国际城还是不错的，内外配套都能满足需求，而且临近奥体商圈，交通也很便利，若是再多一些车位，楼间距大一些，就更好了。