享奢华体验 坐拥精致湖景——小区测评之金地名京

金地名京位于沈阳市铁西区北一中路27号，保工北街与北一路交汇处，东靠集贤街，北临北一路，东至保工街，南临北二路。

综合评分

金地名京位于沈阳市铁西区北一中路27号，保工北街与北一路交汇处，东靠集贤街，北临北一路，东至保工街，南临北二路。金地名京占地20.5万平方米，总建筑面积45万平方米，小区由高层、小高层及5、6层电梯洋房组成，配套上有集中商业步行街、大型超市、游泳馆以及幼儿园等等，满足您的多种生活需求。本期房天下沈阳二手房网走进金地名京，全方位测评，感受金地名京的尊贵和魅力。

优点

1、地处沈阳中心城区，区域价值显赫，园区内建筑形态样，涵盖别墅、高层、小高层等。
2、2.2的超低容积率，园区绿化率40%。
3、区域内大型购物场所、高级酒店、餐饮等休闲娱乐配套俱全。

缺点

房价比较高，户型偏大，房价总额较高。

地段交通

地理位置：铁西区北一中路27号，保工北街与北一路交汇处。

公交：242、208、147、277、288、204、205、284保工街站。

暂时没有地铁。

小区配套

小区内部配有小集中商业步行街、大型超市、幼儿园以及业主会所，绿化率达40%，容积率2.20。小区设有地下停车库，车位比为 1：0.7，停车方便快捷。此外，小区内部健身器材多样，可供居民使用，当然，还有儿童滑梯等可供游戏。小区内景致优美，物业管理严格，是宜居的选择。

周边环境

小区临近太原街商圈和北行商圈，营造了一方繁华与宁静、悠然并存的生活天地。另外，小区周边配套设施齐全，光明公园、重工街文体公园，星摩尔购物广场、万达广场，多家医院、银行等，满足多种生活需求。小区周边的多条公交线路，为您的出行提供了便捷保障。

房价成交

从房天下沈阳二手房网的数据来看，金地名京2016年10月均价：11561元/㎡，环比上月：↑0.78%，同比去年：↑ 14.75%。当前铁西区域均价8225元/㎡，金地名京相比较而言，整体略高。但是考虑到金地名京楼盘是大开发商所开发，再加上配套比较完善，价格贵一些钱也无可厚非。

综合评价

首先，金地作为知名的开发商，金地名京作为其开发的中高端类住宅产品，具有得天独厚的优势。金地名京不仅是项目的地段和配套好，楼盘的品牌优势也是支撑项目房价的一大因素。再者，园区位于一环内，区域内大型购物场所、酒店、餐饮等休闲娱乐配套也很齐全，是改善性住房的好选择。