【小区测评】保利心语花园 沈城居家优选

保利心语花园位于铁西区重工街熊家岗路，毗邻“五馆一场”与铁西森林公园，素有“风景主义美宅”，“铁西品质盘”之称。

综合评分

保利心语花园位于铁西区重工街熊家岗路，“五馆一场”与铁西森林公园，素有“风景主义美宅”，“铁西品质盘”之称。 园区占地32万㎡，建筑面积64万㎡，住宅分为多层、小高层和高层，面积区间为43-135㎡。人性化的设计、多样的户型满足不同群体的居住享受。在繁华的都市里，能找到一处原生态住地，实在是居家生活的。本期房天下沈阳二手房走进保利心语花园，进行全方位测评，感受保利心语花园的魅力。

优点

1、保利地产开发建设，品质有保障。
2、靠近地铁一号线，园区是114路终点站，交通便利。
3、建设公园和铁西城市森林公园坐落于附近，周边有华润万家超市，临近医院，配套设施完善。
4、社区较大，自备商业配套，可满足日常生活需求。

缺点

距离市区远，位置有点偏，周边商场等大型配套不足。

地段交通

地理位置：铁西区重工街与熊家岗路交汇处。

公交：114、254保利心语花园站；240、278水泵总厂站。

地铁：一号线重工街。

小区配套

小区内部有地上停车位和地下车库位，共有1640个停车位。此外，小区自配2200㎡的业主会所、近10万平方米的商业配套，为业主的生活提供更多便利。小区绿化不错，绿化率达40%，保留了原水泵厂400余株参天大树，每天呼吸着清新氧气，犹如置身林间，同时，园区内多种娱乐设施，是锻炼身体、休闲娱乐的好去处。

周边环境

小区南侧紧邻沈阳市内的森林公园铁西城市森林公园，每天输送着无数的新鲜氧气，是优质生活的选择。小区周边生活配套设施较多，华润万家、医院、银行、水果蔬菜店等等应有尽有，居家生活超级便利。距离小区不远，就是重工街地铁站，满足出行需求。

房价成交

从房天下沈阳二手房的数据来看，保利心语花园2016年10月均价：7140元/平米，环比上月：↑3.7%，同比去年：↑ 4.26%。从区位交通、配套设施、园区环境等多方面对比分析来看，无论是改善性住房还是刚需住房都是您的好选择。

综合评价

保利心语花园内部和周边的配套设施已经较为完善，有公交线路通往各地，园区铁西城市森林公园。7140/㎡左右的价格对于铁西区的二手房来说还是较高的，但距离地铁重工街的近距离，还是会让生活出行更加方便。