未来已来，房天下正在成为房地产行业全面触网的一个真实的缩影

国庆之后，多地房地产调控政策进入了又一轮发布的密集期，房地产又成为舆论关注的焦点。事实上，1999年住房商品化改革之后，房地产在中国就已经呈现出如日中天的发展态势，大中小城市全面上马，各地房企纷纷发力，全民购房已经成为了一种潮流。但在实际的房地产交易过程中，冗杂、纷繁等各种难题却一直没有得到实质性改变。随着互联网加速变革着人们生活的方方面面，用互联网解决房地产问题，将互联网转化为物联网，终成为房联网，构建房地产的互联网“家”已经越来越成为业界共识。

房地产互联网新思维

根据国家统计局11月18日公布的数据显示，2016年10月份，70个大中城市的二手住宅价格环比增幅0.6%，呈现出连续19个月的高调上涨态势，虽然政策调整让房地产的价格增幅收窄，但房地产市场长期而又稳定的刚需需求让房地产成为了中国发展为平稳的大额交易品，市场前景非常广阔。

从房地产成为商品发展到现在的十几年间，人们打车已经从路边招手变成滴滴一下，购物也从实体店变成了天猫京东，但是，房地产买卖还是当年的模样，卖房的业主去找中介报盘，中介登记挂网，买房人从网站上获取信息看盘，再线下交易，整个过程可以说是十几年都没有什么真正的大变化。卖房人除了中介不知道到哪去卖房，买房人除了网站和门店不知道到哪去买房，房屋交易过程冗杂，环节纷繁，买卖双方决策极度困难，金额虽高却频次极低，而长期存在的信息不对称更让大量的卖房者、买房者痛苦不堪，甚至成为不良中介的牺牲品，可以说房地产交易瓶颈正在成为困扰购房者的核心问题。

近年来，互联网的快速发展正在深刻变革着人们生活的方方面面，互联网跨界已经成为解决消费者痛点、降低交易成本、消除买卖双方信息不对称的重要手段，而用互联网解决房地产问题，将互联网转化为物联网，终成为房联网，构建房地产的互联网“家”已经成为了业界的共识。在这次乌镇召开的“世界互联网大会”上，房地产业网站的代表房天下董事长莫天全率先提出了房地产互联网化的新思维。

三方面破局交易难题

面对着上述的房地产交易难题，莫天全认为，要从三个视角全面破局，一是“数据革命”，大数据众所 ，但是大数据收集出来，如何研究、怎样应用才能真正让数据活起来，为每个房地产交易的参与者提供服务。二是“内容革命”，以用户为中心，这个理念虽然早就深入人心，但是对于房地产而言如何顾及每个用户的需求，如何通过高度定制化的服务，让千人千面的用户真正满意。三是“体验革命”，移动互联网是体验经济的时代，如何能让所有用户真正亲身经历房地产的全过程，用“一张清单记录全程”“一个账户在线买房”“VR直播感受交易”才是真正让消费者进化成用户的关键。

这三重革命无论哪一种都是对当下房地产深刻而又具体的变革，而这一切的基础也不仅仅是一个手机应用。以房天下手机应用为例，通过将用户时间地点的大数据进行有效分析，根据用户的家庭位置、喜好、经济状况等要素的统筹规划，可以智能地判断出用户在哪、用户的需求在哪、用户的信贷目标在哪等房地产的核心要素。真正实现从“人找房源”到“房源找人”的关键性转变，让信息无处不在，真正触达每个用户的痛点，这才是房地产互联网化的核心环节。

但是，知易行难，真正能做到这点的房地产企业并不多，这要求的是真正的大数据积累，而在数据的积累方面，房天下交出了一份答卷：目前，房天下月均独立访客1.2亿。截至2016年9月30日，房天下手机应用累计装机量1.5亿，累计注册用户数7500万，累计经纪人、家装设计师等B端用户数410万。这些海量的数据才是互联网化的真正基础，当大量的数据归结成为一个账户体系的时候，“账户”就取代中介成为了房地产买卖双方真正的载体，房地产交易的全流程都能在“网上搞定”，真正实现了互联网的理想——去中心化。

未来已来，房天下正在成为房地产行业全面触网的一个真实的缩影。